龙南总部经济区部分裙楼、商铺及地下停车位公开竞租

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龙南总部经济区部分裙楼、商铺及地下停车位公开竞租公告

受龙南发投建设有限公司委托，定于2021年3月30日下午14:30时，公开竞租龙南总部经济区部分裙楼、商铺及地下停车位租赁权，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的、起租价及竞租保证金

1.龙南总部经济区部分部分裙楼、商铺及地下停车位位于龙南市金塘大道石人片区A1-1地块，项目为40年商服用地。本次租赁范围包括：

（1）龙南总部经济区裙楼一层部分面积，约208.69平方米，层高约4.2米。部分区域天花板为挑空，层高以实际为准。

（2）临街商铺2间，面积约为132.11平方米，层高约6米。

（3）地下停车位30个，具体位置经甲方同意后，以租赁方实际需求进行集中分配。

以上三个部分物业已具备独立经营条件，为整体租赁，不单独出租，所涉及面积、层高等数据以交付后的实测为准。

2.承租用途仅限于商业使用，不得用于其他用途。项目为整体租赁，不允许合租、转租，经出租方书面同意的除外。

3.经营权期限15年，物业租金标准为：

（1）裙楼租赁部份起始租金底价为按建筑面积每月26元/㎡，各竞租供应商报价下限不得低于起租底价，上限不封顶。第1-5年每月租金不增长；第6-10年每月租金在第5年每月租金的基础上增长10%；第11-15年每月租金在第10年每月租金的基础上增长10%。具体内容以租赁合同约定为准。

（2）临街商铺起始租金底价为按建筑面积每月30元/㎡，各竞租供应商报价下限不得低于起租底价，上限不封顶。第1-5年每月租金不增长；第6-10年每月租金在第5年每月租金的基础上增长10%；第11-15年每月租金在第10年每月租金的基础上增长10%。具体内容以租赁合同约定为准。

（3）地下车位租金为80元/个·月。

4.租金计算时间从裙楼租赁部份装饰装修工程竣工验收之日开始计算。

5.各租赁物业交付标准：

（1）裙楼租赁部分交付标准为带装修交付，具体装修标准为以双方共同确认的设计方案及施工图纸为准。

（2）商铺交付标准为毛坯房，待裙楼租赁部分装饰装修工程竣工验收之后一并交付。

（3）地下车位交付标准应具备可使用条件，待裙楼租赁部分装饰装修工程竣工验收之后一并交付。

6.裙楼租赁部分装饰装修费用标准不得低于2300元/㎡，委托方承担其中的2195元/㎡装修费用，超出的费用部分，由承租方自行承担（具体事项以竞租方案和合同为准 ）。租金按月交纳，竞租保证金3万元。

二、竞租方式：本次竞租采取密封报价和现场竞价相结合的竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。

三、竞租人资格条件

1.前来参与竞租的供应商应有相应的注册公司，并以公司名义参与竞租。（提供相关证明复印件加盖单位公章）

2.参与竞租的供应商公司开业经营须达五年及以上。（提供已注册满五年及以上的公司营业执照复印件并加盖公章）

四、标的展示时间、地点

公告之日起至拍卖会前一天在标的现场展示标的。

五、本次竞租相关时间

竞租报名时间：公告之日起至2021年3月29日17:00时；

报名地点：龙南市金塘大道总部经济区企业办公楼龙南旅游发展集团二楼212室（阳光龙苑东侧）。

竞租保证金到账截止时间：2021年3月29日17:00时。

竞租会时间：2021年3月30日下午14:30时。

六、报名事项

1.凡有意参加竞买的单位，凭有效证件及相关材料到报名地点办理报名登记手续及资格审查，资格审查通过后报名并缴交竞买保证金（竞租保证金应备注为参与竞拍供应商名称的竞租保证金，否则不予认可）。

2.保证金缴纳账户:

户    名: 龙南发投建设有限公司

开户银行：龙南农商银行营业部

银行账号：139359277000046534

(保证金转帐备注：龙南总部经济区部分裙楼、商铺及地下停车位保证金）

七、咨询电话

龙南发投建设有限公司：15007057079  赖先生

赣州民生物资拍卖行有限公司：0797-8200001/18879791872 陈女士  

龙南发投建设有限公司

赣州民生物资拍卖行有限公司

2021年3月17日

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