崇义县残疾人托养中心10年租赁权公开招租网络竞价公告

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崇义县残疾人托养中心10年租赁权公开招租

网络竞价公告

受崇义县发展投资集团有限公司委托，我公司定于2023年9月21日10:00在开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租对崇义县残疾人托养中心10年租赁权，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

位于崇义县章源大道1125号崇义县残疾人托养中心10年租赁权，租期10年。该托养中心土土地面积1135.36平方米，建筑面积约为2500平方米。

起租价5000元/月，竞租保证金15000元。   

服务项目主要有：孤独症残疾儿童康复训练、智力残疾儿童康复训练、脑瘫儿童康复训练、言语听力残疾儿童康复训练、康复人才培训、残疾预防及心理咨询、残疾人托养服务、残疾人康复治疗等。

特别要求：

1、竞得人需具备“医康教”实力为一体的机构，在签订租赁合同前能提供医疗机构（有医保定点）资质及残疾人康复中心（崇义县xxx康复中心）民办非企证书，医疗机构营业执照和民办非企登记证书的齐全手续并年检合格资质证书,应当依法取得《医疗机构执业许可证》，医疗机构和残疾儿童康复社会组织法人需为同一人,残疾人康复机构需取得主管单位省级定点残疾人康复机构资质来运营该项目。

2、竞得人具有独立承担民事责任能力，自主经营，自负盈亏，经营过程中不得改变机构残疾人康复托养用途。

3、竞得人与业主签订《租赁合同》时，应当向业主单位缴纳5万元履约保证金，合同期满后退还（不计利息）。租金按年缴纳。

4、给予竞得人2年免租期（从合同签订之日起计算），第3年起按招租成交价收取租金，从第4年起在上年度基础上租金逐年递增2%。

5、在竞得人达到国家相关规范标准的前提下，该机构可以享受国家针对残

人康复托养和教育方面的政策。

6、康复托养中心要突出“公益”属性，主要用于为崇义县残疾人开展康复或托养服务，要按照《残疾人服务机构管理办法》（民发[2018]31号)等相关规定开展服务，并按上级有关规定收费；不得擅自改变项目房产及其附属设施、设备用途，不得超标准收费。

7、有稳定的运营资金保障，前3年须投入助残配套设施设备资金100万元，具备专业的残疾人康复托养技术人员，技术人员要有相应资格证书，以提高残疾人康复服务质量。

8、房产具体情况以实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为

准,租金不作调整。

9、请竞租人自行进行现场勘查标的，详细阅读“网络竞价须知”，谨慎报价。

三、招租方式：本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为30分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为200元/次。

五、本次拍租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年9月20日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年9月20日17:00止；

3、网络竞价时间：2023年9月21日10:00开始。

六、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2023年9月20日17：00止；

2、标的展示地点：章源大道1125号；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：崇义县发展投资集团有限公司：杨淑兰 13367974343 

②招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司：刘女士18879791872

七、竞租人的竞租条件

1、竞得人需具备“医康教”实力为一体的机构，在签订租赁合同前能提供医疗机构（有医保定点）资质及残疾人康复中心（崇义县xxx康复中心）证书，医疗机构营业执照和民办非企登记证书的齐全手续并年检合格资质证书,应当依法取得《医疗机构执业许可证》,医疗机构和残疾儿童康复社会组织法人需为同一人,残疾人康复机构需取得主管单位省级定点残疾人康复机构资质；

2、独立承担民事责任的能力，自主经营，自负盈亏；

3、竞租方不得挂靠竞租，竞得后不得转让、转包。

（二）资格审查方式及所需资料：

1、资格审查方式：

本次拍租采取资格后审，即对竞得人进行资格审查。请报名人仔细审查本企业是否符合竞租人资格要求，委托人将组织领导小组对竞得人进行资格审查。若审查发现本次拍租竞得人不符合报名人资格，该不符合报名人资格的竞得人将承担以下责任：①取消其竞租人资格，所竞得标的无效；②没收拍租保证金；③所竞得标的将再次拍租，再次拍租成交价若低于本次拍租成交价的，本次拍租竞得人（即取消资格的竞得人）需补足差额。所有竞租人应当慎重考虑以上特别条款。

2、资格审查所需资料：

①、 资格审查表（附件1）；

②、企业资质证件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或三

证合一企业营业执照复印件，需加盖公章）；

③ 、授权委托书、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证复印件，均加盖公章，原件备查；

④、提供《承诺书》（附件2）。

3、不接受联合体经营商竞租；

4、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署

的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

6、法律法规规定的其他条件。

八、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

九、特别说明

1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、咨询电话

1、出租单位：崇义县发展投资集团有限公司：杨淑兰 13367974343

2、招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司：刘女士18879791872

3、国泰新点技术支持：（服务热线） 400－998－0000赖先生 18179120533 

十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

崇义县发展投资集团有限公司

赣州民生物资拍卖行有限公司

2023年9月6日

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